私の家は先祖代々農家です。
父親が亡くなったとき、農地はすべて私が相続しました。
私には2人の姉がいて、その姉には現金を渡して遺産分割は終了しました。
しかし数年経って一番上の姉から、長男に家を建てたいので、田んぼを譲ってほしいと頼まれました。
その田んぼは、農業振興地域外で申請したら宅地転用ができる場所にあります。
私に家は先祖代々農家ですが、私は農業はやっていません、しかし、その資格だけは持っているのです。
私にとっては甥のことなので快く引き受けましたが、問題は普通の譲渡ではそれを甥にやることはできなかったのです。
甥は農業の資格者ではないので、農地は譲渡できないのです。
そこで相続のやり直しを選択しました。
遺産分割をやり直して、その農地を姉に相続させ、相続登記をしました。
2番目の姉もそれには同意してくれたので、そのやり直しの方法を選択したのです。
そのとき分かったのですが、相続の場合は農業有資格者でなくても、農地が取得できることを。