相続登記とは、相続によって発生する不動産に関する権利の変更手続きのことです。
ある人物が亡くなって、その人が所有していた土地や建物などの不動産を別の人物が相続することになった場合、その不動産の名義を相続する人に変更することができます。
このときに相続される権利は、所有権だけでなく貸借権や抵当権なども対象となります。
手続きはその不動産が管轄に入っている法務局にて行います。
相続登記は司法書士や弁護士を通して手続きを行うことができますが、基本的なものであれば自分で進めることも可能です。
しかし複雑なケースになってくると、手続きの判断や必要書類にかかる手間なども多くなりますので専門家に依頼した方がよいでしょう。
相続登記手続きは義務ではありませんが、手続きしていなかった場合には、相続した不動産の所有者であることを公的に証明することができなくなります。
その不動産の売買で問題が起こったり、将来相続人の変動があったときに名義変更手続きが難しくなったりなど、さまざまなトラブルのもとになりますので、不動産相続があった場合にはすみやかに手続きしておくべきでしょう。